Почему всё больше инвесторов выбирают Бали — и что стоит знать, прежде чем заходить в этот рынок
Отвечает Максим Иоффе — специалист по инвестиционной недвижимости на Бали, более 3 лет опыта и десятки успешных сделок
Бали — молодой рынок с большими возможностями для инвестиций
Что есть уже сейчас:
Стабильная макроэкономика — активно привлекающая инвестиции
Аренда работает круглый год
Всё можно оформить удалённо, ввод/вывод средств — без ограничений
Доход от аренды — от 10% в валюте, с управлением под ключ
Недвижимость в вашей собственности по действующему индонезийскому праву
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
40 м²
Вилла - Soho Surfside, 1 спальня
площадь
$ 185,000
стоимость
Сулубан
расположение
Soho by Parq - это 25 компактных вилл рядом с легендарным сёрферским спотом - Улувату, самой известной волной в индонезии. Именно сюда стремятся профессиональные сёрферы, здесь снимают самые впечатляющие видеоролики и встречают самые красивые закаты. Улувату считается - меккой для сёрферов со всего мира.
В окружении вилл будут все топовые заведения района Улувату. Концепция Soho создана специально для серфингистов - будущих владельцев или арендаторов вилл.
Идеально подойдет под стратегию перепродажи и сдачи в аренду!
Прогнозируемый доход — 11-13% годовых
ТОП-3 объекта, которые мы рекомендуем
153 м²
Проект- GARDENS, 2 спальни
площадь
от $ 385.000
стоимость
Пантай
расположение
Gardens by Lyvin расположен на закрытой территории площадью 7 соток, среди тропического парка рядом с рекой. Всего в 500 метрах находится спуск на один из живописных диких пляжей Улувату.
Комплекс включает 24 двуспальные виллы приватными бассейнами и парковкой, а также кафе и парк для прогулок.
Преимущество комплекса срок лизхолда - 38 лет
Минимальная гарантированная доходность — 8% на три года
Прогнозируемый доход — 13% годовых
80 м²
Проект - Uluwatu Apartments, 1 спальня
площадь
от $ 356,000
стоимость
Сулубан
расположение
Расположен на территории 57 соток. Он включает в себя 44 просторных апартамента. Из каждого юнита открывается прямой вид на океан сразу с двух противоположных сторон комплекса. Архитектура интегрирована в природу, вся зелень занимает 60% комплекса.
Прогнозируемый доход — 12,1% годовых
26,5 м²
Проект - Elysium, 1 спальня
площадь
от $ 102,000
стоимость
Бабадан
расположение
Это самый крупный уникальный эко-город, расположенный в Переренане, который занимает пространство в 2 гектара в 600 метрах от пляжа Lyma, воплощённый в стиле современного Сингапура.
Здесь обширная инфраструктура: здесь расположены просторные йога-студии, современные коворкинги и живописные ритейл-зоны, предлагающие разнообразие товаров и услуг, 3 зоны для отдыха с просторными Бассейнами.
Прогнозируемый доход — 10 — 15% годовых
Почему инвесторы заходят в Бали прямо сейчас — и не ждут «позже»
Цены растут — но ещё не поздно:
После пандемии сформировался сильный отложенный спрос, и рынок начал активный рост. Сейчас — один из последних моментов, когда есть выбор и цена ещё адекватна.
После пандемии сформировался сильный отложенный спрос, и рынок начал активный рост. Сейчас — один из последних моментов, когда есть выбор и цена ещё адекватна.
На рынок заходят крупные игроки:
Бали уже в фокусе международных застройщиков. Это признак стабильности и потенциала роста. Институциональные инвесторы не заходят в «вопросы» — только в надёжные рынки.
Бали уже в фокусе международных застройщиков. Это признак стабильности и потенциала роста. Институциональные инвесторы не заходят в «вопросы» — только в надёжные рынки.
Земля — конечный ресурс:
Бали — остров с ограниченной территорией. В топ-локациях земля закончилась. Что куплено сейчас — будет расти в цене просто за счёт нехватки предложения.
Бали — остров с ограниченной территорией. В топ-локациях земля закончилась. Что куплено сейчас — будет расти в цене просто за счёт нехватки предложения.
Если вы ищете точку входа в растущий рынок — Бали сегодня даёт шанс, который может не повториться.
Цифры говорят сами за себя. Именно поэтому всё больше инвесторов заходят на Бали — не из-за хайпа, а потому что здесь работает.
10-20%
Доход в валюте от аренды — в стабильных районах с высокой заполняемостью
+300%
Рост земли за 5 лет в районах с инфраструктурой и пляжами
65-85%
Заполняемость арендных объектов — даже в низкий сезон
Все цифры — не обещания, а результат грамотного подбора.
Если вы ищете не хайп, а стабильную стратегию — мы покажем вам конкретные варианты.
Здравствуй!
Меня зовут Максим Иоффе. Уже больше трёх лет я живу и работаю на Бали. За это время мы с командой помогли десяткам клиентов найти не просто квартиры, а стратегически грамотные инвестиции, которые приносят доход и спокойствие.
Мы в команде очень ценим — честность и поэтому показываем только реальные цифры. Мы показываем, как рынок Бали может работать на вас — с понятными стратегиями и человеческим отношением.
Меня зовут Максим Иоффе. Уже больше трёх лет я живу и работаю на Бали. За это время мы с командой помогли десяткам клиентов найти не просто квартиры, а стратегически грамотные инвестиции, которые приносят доход и спокойствие.
Мы в команде очень ценим — честность и поэтому показываем только реальные цифры. Мы показываем, как рынок Бали может работать на вас — с понятными стратегиями и человеческим отношением.
Если вам близок такой подход — можете написать мне лично. С удовольствием расскажу, как устроен рынок, что сейчас работает и что подойдёт именно вам.