Почему всё больше инвесторов выбирают Бали — и что стоит знать, прежде чем заходить в этот рынок
Отвечает Максим Иоффе — специалист по инвестиционной недвижимости на Бали, более 3 лет опыта и десятки успешных сделок
Бали — молодой рынок с большими возможностями для инвестиций
Что есть уже сейчас:
Стабильная макроэкономика — активно привлекающая инвестиции
Аренда работает круглый год
Всё можно оформить удалённо, ввод/вывод средств — без ограничений
Доход от аренды — от 10% в валюте, с управлением под ключ
Недвижимость в вашей собственности по действующему индонезийскому праву
Здравствуй!
Меня зовут Максим Иоффе.
Меня зовут Максим Иоффе.
Уже больше трёх лет я живу и работаю на Бали. За это время мы с командой помогли десяткам клиентов найти не просто квартиры, а стратегически грамотные инвестиции, которые приносят доход и спокойствие.
Мы в команде очень ценим — честность и поэтому показываем только реальные цифры. Мы показываем, как рынок Бали может работать на вас — с понятными стратегиями и человеческим отношением.
Мы в команде очень ценим — честность и поэтому показываем только реальные цифры. Мы показываем, как рынок Бали может работать на вас — с понятными стратегиями и человеческим отношением.
Если вам близок такой подход — можете написать мне лично. С удовольствием расскажу, как устроен рынок, что сейчас работает и что подойдёт именно вам.
ТОП-3 объекта, которые мы рекомендуем
153 м²
Проект - GARDENS, 2 спальни
площадь
от $ 385,000
стоимость
Пантай
расположение
Gardens by Lyvin расположен на закрытой территории площадью 7 соток, среди тропического парка рядом с рекой. Всего в 500 метрах находится спуск на один из живописных диких пляжей Улувату.
Комплекс включает 24 двуспальные виллы приватными бассейнами и парковкой, а также кафе и парк для прогулок.
Преимущество комплекса срок лизхолда - 38 лет
Минимальная гарантированная доходность — 8% на три года
Прогнозируемый доход — 13% годовых
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
40 м²
Вилла - Soho Surfside, 1 спальня
площадь
$ 185,000
стоимость
Сулубан
расположение
Soho by Parq - это 25 компактных вилл рядом с легендарным сёрферским спотом - Улувату, самой известной волной в индонезии. Именно сюда стремятся профессиональные сёрферы, здесь снимают самые впечатляющие видеоролики и встречают самые красивые закаты. Улувату считается - меккой для сёрферов со всего мира.
В окружении вилл будут все топовые заведения района Улувату. Концепция Soho создана специально для серфингистов - будущих владельцев или арендаторов вилл.
Идеально подойдет под стратегию перепродажи и сдачи в аренду!
Прогнозируемый доход — 11-13% годовых
80 м²
Проект - Uluwatu Apartments, 1 спальня
площадь
от $ 356,000
стоимость
Сулубан
расположение
Расположен на территории 57 соток. Он включает в себя 44 просторных апартамента. Из каждого юнита открывается прямой вид на океан сразу с двух противоположных сторон комплекса. Архитектура интегрирована в природу, вся зелень занимает 60% комплекса.
Прогнозируемый доход — 12,1% годовых
26,5 м²
Проект - Elysium, 1 спальня
площадь
от $ 102,000
стоимость
Бабадан
расположение
Это самый крупный уникальный эко-город, расположенный в Переренане, который занимает пространство в 2 гектара в 600 метрах от пляжа Lyma, воплощённый в стиле современного Сингапура.
Здесь обширная инфраструктура: здесь расположены просторные йога-студии, современные коворкинги и живописные ритейл-зоны, предлагающие разнообразие товаров и услуг, 3 зоны для отдыха с просторными Бассейнами.
Прогнозируемый доход — 10 — 15% годовых
Почему инвесторы заходят в Бали прямо сейчас — и не ждут «позже»
Цены растут — но ещё не поздно:
После пандемии сформировался сильный отложенный спрос, и рынок начал активный рост. Сейчас — один из последних моментов, когда есть выбор и цена ещё адекватна.
После пандемии сформировался сильный отложенный спрос, и рынок начал активный рост. Сейчас — один из последних моментов, когда есть выбор и цена ещё адекватна.
На рынок заходят крупные игроки:
Бали уже в фокусе международных застройщиков. Это признак стабильности и потенциала роста. Институциональные инвесторы не заходят в «вопросы» — только в надёжные рынки.
Бали уже в фокусе международных застройщиков. Это признак стабильности и потенциала роста. Институциональные инвесторы не заходят в «вопросы» — только в надёжные рынки.
Земля — конечный ресурс:
Бали — остров с ограниченной территорией. В топ-локациях земля закончилась. Что куплено сейчас — будет расти в цене просто за счёт нехватки предложения.
Бали — остров с ограниченной территорией. В топ-локациях земля закончилась. Что куплено сейчас — будет расти в цене просто за счёт нехватки предложения.
Если вы ищете точку входа в растущий рынок — Бали сегодня даёт шанс, который может не повториться.
Максим Иоффе — эксперт по зарубежной недвижимости на Бали
Каталог, который вы получите — это не просто список проектов. Это рабочая подборка: где выгодно купить, какие риски стоит учесть и как собрать доходную стратегию.
Максим сам живёт на Бали, участвует в отборе объектов и помогает клиентам покупать безопасно и выгодно — на практике, а не по красивым описаниям.
Вы можете просто посмотреть каталог или задать Максиму вопрос напрямую — он реально отвечает.
Без давления, без звонков, без спама.
Просто честный разговор — если будет интересно.
Отправляя данные Вы автоматические соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Цифры говорят сами за себя. Именно поэтому всё больше инвесторов заходят на Бали — не из-за хайпа, а потому что здесь работает.
10-20%
Доход в валюте от аренды — в стабильных районах с высокой заполняемостью
+300%
Рост земли за 5 лет в районах с инфраструктурой и пляжами
65-85%
Заполняемость арендных объектов — даже в низкий сезон
Все цифры — не обещания, а результат грамотного подбора.
Если вы ищете не хайп, а стабильную стратегию — мы покажем вам конкретные варианты.
8 из 10 клиентов приходят снова
Отзывы — это эмоции. А когда возвращаются — это уже выбор. И он говорит больше, чем любые слова.
Под ваши цели
Мы считаем это лучшей оценкой нашей работы
Они не просто “счастливы”. Они вернулись. Или привели друзей. Это значит, что мы действительно были на их стороне.
Мы поняли это не из отзывов…
Отзывы — это эмоции и не все пишут отзывы. А когда возвращаются — это уже выбор. И он говорит больше, чем любые слова.
Мы — на вашей стороне
ВЫ спокойны
Под ваши цели
Торгуемся, проверяем, подбираем лучшее. Чтобы вы были уверены — на каждом этапе.
Мы работаем только с теми, кто сдал десятки объектов и не срывает сроки. Проверено годами и успешными кейсами.
Хотите для себя? Для дохода? На будущее? Каждая сделка — как ручная работа.
Сделайте персональный расчёт дохода от инвестиций на Бали — всего за 30 секунд, без регистрации и спама
Узнайте, сколько может приносить конкретный объект — при аренде или перепродаже